宅地を遺産として相続することができるか？
Ｑ：王氏の父は実家に宅地がある。2009年、王氏の父母はみんな亡くなった。それで、王氏の戸籍は農村の戸籍から移転した。現在、住んでいた村が王氏の父母の宅地使用権を回収しようとしている。これに対して、王氏は当該宅地は遺産として相続すべきであると主張した。さて、この場合、村は回収する権利があるのか？宅地を遺産として相続することができるか？

Ａ：法律の規定によると、宅地使用権は土地使用権の一部として、村集団経済組織の所有に帰する。宅地使用権は特殊な物権として、農民個人の集団組織構成員の資格と密接な関わりがあるため、一旦戸籍を移転すると、その宅地使用権を行使する資格も喪失してしまうため、王氏の父母の土地使用権は死亡によって消滅される。よって、王氏も王氏の父母も、宅地使用権の主体ではない。また、宅地使用権を遺産として相続することもできないので、村は回収する権利がある。