Aは事前に賃貸した不動産を回収することができるか？
Q：Aには不動産がある。2年前、他人と10年の賃貸借契約を締結した。現在、当該不動産を取り戻したいと考えているが、どうすべきか？　　

A：先ず、双方が締結した不動産賃貸借契約が有効であるか否かについて確定しなければならない。その後、契約を締結する際に重大な誤解と公平を失する場合を存在するか否かについて確定しなければならない。例えば、現在の類似の不動産の賃借料は毎月5000元なのに、Aらは賃借料毎月500元で締結した。この場合、Aは人民法院または仲裁機構に対して当該不動産賃貸借契約の変更または取消しを請求することができる。そのほか、もし賃借人が賃貸人の同意を得ずに無断で賃貸した場合、賃貸人は人民法院に対して契約の解除を主張する訴訟を提起することができる。